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【房源描述】

## 小區與區位 ## 甘棠南路港務局宿舍位于潯陽區核心地段，隸屬能仁寺商圈，周邊生活配套成熟。步行可達超市、餐飲等便民設施，同時臨近主干道，公共交通便捷，滿足日常通勤與生活需求。 ## 樓層與采光 ## 高層位置帶來良好的視野與自然光照，室內明亮通透。樓棟間距合理，減少遮擋，確保日常居住的舒適性。 ## 戶型與面積 ## 59㎡的2室1廳1衛戶型布局緊湊，功能分區明確。客廳與臥室比例適中，適合小家庭或單身人士居住，空間利用率較高。 ## 裝修現狀 ## 簡裝設計便于新業主根據個人喜好進行改造。基礎水電設施完善，墻面地面保持整潔，可快速入住或低成本翻新。

【周邊配套】

學位空置，購買學區房孩子即可入讀重點學校，3分鐘即可步行到學校，安全而方便，讓你孩子從小享受良好教育

【業主情況】

業主準備遷居，低于市場價出售，此房目前此樓盤同等戶型房子均價要低，購買首選。業主送家私，購買即可入住，可以省下一大筆裝修費用

【其他描述】

此房是雙峰小學的學區房升值潛力無限，您如果購買，一可以快速出租，二可以高價出售，解決您的后顧之憂

【小區優勢】

3分鐘可以到達大中大公交車站，這里是九江市人口最集中的老城區。周邊配套學區都是九江市最頂級學區，九江小學，雙峰小學，同文中學，老五中學。去九江市第一中學、第三中學也很方便，騎車只要10分鐘左右。