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【房源描述】

## 小區與區位 ## 保利廬山林語C區位于濂溪區蓮花鎮商圈，周邊生活配套成熟。該區域交通便利，可便捷抵達市區主要商圈，同時享有相對寧靜的居住環境。 ## 戶型與面積 ## 179㎡的寬敞空間規劃為4室3廳3衛，滿足多堂或親友聚會的需求。每個功能區域劃分明確，提供充足的私密性與公共活動空間。 ## 裝修情況 ## 毛坯狀態為后續裝修提供了充分的發揮空間，可根據個人喜好定制裝修風格。水電等基礎設施已到位，便于直接開展裝修工程。

【周邊配套】

小區體量大，各出行大門均有公交車站，有10多條公交經過，出行非常方便。周邊設施齊全完善，有銀行，各大知名超市，醫院，郵局，各種餐館，幼兒園，小學，中學，衛生學校，電力學校，娛樂場所，公園等等應有盡有，非常方便 學位空置，購買學區房孩子即可入讀重點學校，5分鐘即可步行到學校，安全而方便，讓你孩子從小享受良好教育 小區內有商鋪，合理分布便利超市，購買生活用品及買菜十分便利，小區內還有其他生活配套店鋪，生活十分便利 小區內有眾多便利小超市，步行3分鐘可到大型超市XX超市；步行5分鐘可到XX商場，周邊有各種檔次的飯店，其他休閑設施齊全，生活便利 交通便利，小區出門就是公交車站，公交車十多趟車，交通很是便利，能解除無車，堵車的痛苦 步行到地鐵站僅需3分鐘；距離站臺較近，有多輛到各個方向的公交車。目前經過車輛有XX、XX、XX 出門步行十分鐘到超市，購物方便，樓下就是公交車站，距離地鐵站也不到十分鐘的路程，出行方便

【業主情況】

此房風水佳養人養運，房東去年入住400㎡大別墅，此套房屋閑置房東不缺錢不急售但也不高賣價格，尋找合適有緣客戶 房東小孩去年考上985重點大學，目前閑置出售，尋找有緣人 業主準備遷居，低于市場價出售，此房目前此樓盤同等戶型房子均價要低，購買首選。業主送家私，購買即可入住，可以省下一大筆裝修費用

【其他描述】

我們堅持一切從客戶的需求出發，把客戶每一次的購房委托，都當作自己在購房，認真、負責、落實、誠心、與您心與心的交流，盡量滿足您的所有需求 高檔學區房，地鐵即將開通，區域內擁有良好規劃，道路整理好后，整個區域環境將變得十分優美，升值空間無限，將來即使出售可大賺一筆 出現交通便利，周邊規劃良好！周邊環境按照規劃整理后，環境將十分優美！擁有巨大升值潛力，可抵御房價上漲的壓力 此房位于市中心繁華地段，出租回報率高，能做到以租養貸

【小區優勢】

保利廬山林語是片區內唯一央企開發的低密度山居人文大盤。總占地面積約353畝，總建筑面積60 萬m2，容積率僅為1.98，配套3萬㎡的商業中心，規劃有1棟1.2方m2的學府公寓，近1.8萬m2褐石風情商業步行街，還規劃有國際影城和配套商業、農貿超市(將成為濂溪區最大最齊全的生活超市，改變周邊傳統農貿市場的形象，讓您享受星級購物標準；) 項目景觀打造出“三園八軸”，A區桃李天下、B區春頌夏弦、C區藏風納水，項目整體將用100多種綠植搭配（如紅楓、無患子、紫薇、碧桃等），每一地塊都將給您呈現不同的視覺盛宴。整個項目的建筑風格為英倫褐石風格，汲取了世界一流大學哈佛大學、波士頓大學的建筑風格。小區采用完全人車分流的設計，封閉式管理。物業為全國排名第二的物業公司——保利物業，具有國家一級物管資質，僅次于萬科物業。業務遍及全國92個大中城市（如北京、上海、廣州、成都、長春、南昌等），承接的物業管理項目400余個，管理面積超過1億平方米。